in Puerto Rico
Property and Probate Records
El Registro de la Propiedad de Puerto Rico
By Frank Lago
(c) CopyRight - Prohibido copiar, reproducir
 Censos de Puerto Rico
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toda la Isla
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y teléfonos
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Las partidas parroquiales perdidas de Toa
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El Archivo Arquidiocesano de la Diócesis
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Los Libros parroquiales de Aguada
Apuntes sobre la fundación de Manatí
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Foto: Edificio Gubernamental,
Registro de la Propiedad de Barranquitas.
|
 HE REGISTRO DE LA PROPIEDAD is an archive open to the public. It’s a
library of record keeping books of buying
and selling of property. Also included are
inheritance of property, list of owners of
these parcels of land and other items, etc.
It starts with a few volumes of books that
are indexed alphabetically by last name and
in which other volumes record their transactions
of testimony written by the authorities of
the Registro de la Propiedad during the 19th
and 20th century. The only allowable copying
of these files is with pencil and paper.
They do have the ability to photocopy these
documents for general use or to be used in
a court of law. The latter being more expensive;
call for updated pricing.
The “Registro de la Propiedad” can help you
with your family history research immensely.
This is where I would suggest that everyone
search for their ancestor’s records. First
of all these records are personalized in
that they are written when the subjects are
present; personal and family information
are given. Some details are given for legal
purposes and some to explain their circumstances.
These records can go on for pages and pages,
linking record-keeping books together. What
a person does need to know is their ancestors
full name including mothers name to be certain
that their research is not in vain. For example:
Francisco Gerónimo Lago Quiñones.
| Also the time frame is important because names
are sometimes repeated from grandfather to
grandson and therefore can get somewhat confusing.
Originally I came upon these records by way
of the Family History Library at the Church of Latter
Day Saints, I requested the microfilm of Mr. Fernando
Picó’s Personal library [Extractos de protocolos
notariales, siglos XVIII-XIX, Picó, Fernando
– vecinos de Utuado, apellidos Ibañez a Martínez,
microfilm no.1563105] in which he handwrote
extracts from the books of the Registro de
la Propiedad for the town of Utuado and surrounding
communities. |
|
Busca tus familiares
y antepasados en los
CD/Censos
de Puerto Rico |
The files are alphabetized by surname. As
I read my families Lago files they were of
buying and selling of land, being a witness,
power of attorney for his father in law,
but these were just extracts void of historic
details. The records in their entirety are
full of family history with dates of vital
statistics and other data that a researcher
will pick up on. The following are my extracts
of the original records:
Barrio Caguana, Sitio Cayuco, Utuado, Puerto
Rico
CERTIFICACIÓN / Registro de la Propiedad
Finca # 4858 / folio 199 del tomo 103.
1º. Rústica: Finca sita en el barrio de Caguana,
lugar denominado Cayuco, término de Utuado,
compuesta de cuarenta y dos [42] cuerdas
cincuenta y nueve céntimos.
| “Linda al Norte con terrenos del pueblo de
Puerto Rico; al Este, con más terrenos de
don Carlos Federico Storer y Romero; al Sur,
con tierras de don Simplicio Serrano y de
doña Juana Ramona Quiñones y Serrano; y por
el Oeste con más terrenos del pueblo de Puerto
Rico y con Ysabel Luisa Quiñones; no expresándose
las equivalencias métricas pero según las
tablas del Registro, son iguales a diez y
seis hectáreas setenta y cuatro áreas. Es segregación de la finca número cuatro
mil tres, compuesta de cuatrocientos diez
y siete [417] cuerdas cincuenta y nueve céntimos, cuyo dominio tiene registrado a su favor
don Carlos Federico Storer y Romero por la
inscripción cuarta del folio doscientos tres
del tomo setenta y cinco de Utuado. |
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Foto: Jesús María Lago Quiñones cuando tenía
24 años, en 1897. La misma le fue enviada
a mi bisabuelo Francisco Lago (Galo) Quiñones por el mismo Jesús Lago, firmada con su apodo
"Chuchu". |
Don Carlos Federico Storer y Romero de setenta
y un años de edad, asistida de su legítima
esposa doña Rosa Dalmau y Storer, Agente
de Seguro de Vida el primero, de oficios
doméstico la segunda, ambos vecino de San
Juan, han celebrado con don Jesús María Lago
y Quiñones de treinta y nueve años, casado
con doña Genoveva Storer y Dalmau, Agente
de Seguros de vida, un contrato de compra
venta de la finca segregada y descrita a
favor del ultimo.”
Barrio Caguana y Santa Rosa, Utuado, Puerto
Rico
CERTIFICACIÓN / Registro de la Propiedad
Finca # 246 / folio 235-238 del Tomo 4.
2º. Rústica – Estancia cuya descripción consta
en la precedente inscripción primera... Según
éste, se denomina Santa Rosa y esta sita
en los barrios de Río abajo y Caguana, término
municipal de Utuado. Están sus... entrantes
y salientes marcados con lutos de piedras
tiene de cabida trescientas (300) cuerdas...
de terreno con plantaciones de café y plátanos,
casas y árboles. Don José María Lago y de
Coupe, mayor de edad, casado, labrador y
vecino del susodicho Utuado, es dueño de
la finca descrita.
4º. Rústica: ...a favor de d. José María Lago
y de Coupe, según consta de la inscripción
primera y habiendo fallecido dicho señor
y su esposa Consolación Quiñones Serrano
así como su hijo José Maria Lago Quiñones,
sin otorgar testamento, por únicos y universales
herederos de los dos primeros sus legítimos
hijos Rosa-María, Sixto Carlos, Francisco
Jerónimo [bisabuelo], y Jesús María Lago
Quiñones, así como por la estirpe del premuerto
José María Lago Quiñones sus hijos Consuelo
y Generosa Lago Miranda nietos de los dos
primeros causantes según consta del auto
dictado el cinco de octubre del mil ochocientos
noventa y seis [5 Octubre 1896].
Barrio Santa Rosa / Utuado, Puerto Rico
CERTIFICACIÓN / Registro de la Propiedad
Finca # 1057 / folio 8 del tomo 22.
1º. Rústica: Finca sita en el barrio de Santa
Rosa de Caguana jurisdicción de Utuado, con
una superficie de... ciento setenta y cuatro
(174) cuerdas dos mil ciento setenta y seis
varas cuadradas... en el documento presentado
se dice que esta finca es de terrenos baldíos
del Estado, quien la viene poseyendo hasta
la fecha por título dominical adquirido a
virtud de la conquista de esta Ysla por Don
Juan Ponce de León; que se halla cultivada
por Don José Maria Lago con quien se acordó
la composición por la Junta Superior de composición
y venta de Realengos...
2º ...la Intendencia General de Hacienda de
esta Provincia según lo decretó dicha Superioridad
en veinte y cinco de Mayo del año próximo
pasado vende a Don José Maria Lago de Coupe,
de cincuenta y nueve años, viudo, propietario,
vecino de Utuado esta dicha finca por precio
de ciento setenta y un (171) pesos treinta
y cinco centavos moneda oficial ya satisfecho...
[31 Mayo 1890].
3ª. Rústica: Se halla registrado su posesión
a favor de Don José María Lago de Coupe que
la adquirió, siendo de estado viudo, según
resulta de la inscripción segunda. Dicho
señor falleció el día dos de julio de mil
ochocientos noventa y uno [2 Julio 1891],
sin otorgar [testamento] fueron declarados
por sus herederos abintestato sus legítimos
hijos hábiles en matrimonio con Doña Consolación
Quiñones y Serrano nombrados Dona Rosa María,
Don Sixto Carlos, Don Francisco Jerónimo
y Don Jesús María Lago y Quiñones... así
como por la estirpe de premuerto Don José
María Lago Quiñones, a sus hijas Doña Consuelo
y Doña Generosa Lago y Miranda, nietas del
causante. Dicho heredero Don Jesús María
Lago Quiñones de treinta y tres [33] años
de edad, casado, agente de seguros de vida,
vecino de esta Cuidad, por su propio derecho
y como mandatario verbal de Doña Rosa María
Lago Quiñones de cincuenta años [50], soltera,
sin profesión, vecino de Utuado, de Don Sixto
Carlos Lago y Quiñones de cuarenta y seis
[46] años, soltero, agricultor, vecino de
Utuado, de Don Francisco Jerónimo Lago y
Quiñones de cuarenta y tres [43] años, casado,
tenedor de libros, vecino de Ponce; y de
Doña Consuelo Lago y Miranda, de veinte y
cinco [25] años, sin profesión, casado, vecino
de Utuado y de Doña Generosa Lago y Miranda,
de veinte [20] años, sin profesión, soltera,
vecino de Utuado, solicita se inscriba en
común pro indiviso en la proporción que por
ley les corresponda a favor de dichos herederos
la finca de este numero, única que constituye
la herencia de su dicho causante. En su virtud
inscribo a favor de los hermanos Doña Rosa
María, Don Sixto Carlos, Don Francisco Gerónimo
y Don Jesús María todos de apellidos Lago
y Quiñones y a favor de las hermanas Doña
Consuelo y Doña Generosa, de apellidos Lago
y Miranda, en común pro indiviso, la proporción
de la finca de este número adquirida por
solicitud de herencia paterna, sin perjuicio
de tercero... [7 Mayo 1906].
Firma José María López
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